1月20日，人民日報新媒體大廈，“環球總評榜”發佈典禮現場。成都，成瞭全場焦點。它將四項大獎摘入囊中——2017年度中國最具投資吸引力城市、2017年度最適宜新經濟成長城市、2017年度國傢形象傳播最具影響力城市、2017年度“一帶一路”最具活力城市。
可以預見：在2018年，成都仍將不斷殊榮加身，成為全球經濟的一座巨大磁場。對每一個關註成都的人而言，要解讀這座世界磁場的魅力，最好的城市范本就是金融城CBD，而要讀懂金融城，最好的讀本就是交子大道。
成都實gps車隊監控系統景
兩個成都
一座叫成都，一座叫金融城
就像紐約曼哈頓是全球精英的仰角一樣，當“世界向東、中國向西、成都向南”的大勢確立，成都金融城也正在蛻變成一個城市圖騰。
“從美國回到成都，無論是生活還是工作，金融城都是我的首選，並且是唯一的選項。”2018年1月27日，金融領域的海歸精英李紓明對筆者說，“在美國有一句話：世界上有兩個紐約，一個是紐約，另一個是曼哈頓。在我看來，金融城就是成都的曼哈頓！”
事實上，成都已是全球精英人群理想的下一站。2017年，領英機構最新發佈的榜單顯示：在海歸吸引力上升最快城市榜單中，成都排名全國第三。而海歸入蓉的首選之地，就是國際城南的金融城CBD。
金融城在規劃出爐之後就被英國《銀行傢》、《福佈斯》關註，將其與紐約曼哈頓、東京新宿、倫敦金融城、上海陸傢嘴等世界大城CBD並肩對標。《紐約時報》預判：“未來世界經濟的中心，將不在紐約、新加坡，而是中國的成都這樣的城市。”
金融城
時至今日，這片5.1平方公裡的區域，匯聚著傳統金融業、新興金融業、大型企業總部、高端配套服務業等業態，區域內已有金融機構494傢、大企業總部405傢，高端服務業687傢，產業聚集數量及質量在我國中西部金融聚集區中居於首位。而微軟、IBM、英特爾、甲骨文、聯邦快遞、約克、中航安盟、中國移動、川投等眾多世界500強企業的入駐，更彰顯瞭一個趨勢——金融城，已作為全球經濟的重要版圖，是精英企業和精英人士登陸成都的“第一坐標”。
金融城不僅僅是“西部金融之心”，還是這座城市的塔尖生活封面。區域內，有8傢大型購物中心、8座五星酒店、8所一流名校、3個大型城市公園、3條縱向軸線、地鐵輕軌密織成網，其城市級配套的密集度為國際城南之冠。同時，區域內高端居住區林立，已構建出成都規模最大、國際化程度最高、塔尖人群最密集的高端生活區。
有城市經濟學者認為：“在過去十年，成都城市的發展進程中，金融城是最成功的。它為成都發展裝瞭一個強力心臟。而要知道，心臟是不可復制的，金融城隻有一個。”按規劃，到2030年，金融城的GDP將占整個成都的5分之1左右，成為吐納千億資本的西部資本輸出中樞。可見，在未來，金融城仍將是城市資源、世界資本、精英人才加速集結的城市戰略重地。
由此，一個關於金融城的價值的猜想被觸發——一個區域的價值在於它對城市核心資源的聚集程度。那麼，一個GDP貢獻率達到成都20%、集各種頂級城市資源為一身的CBD區域，它的價值將達到什麼樣的高度？
兩座金融城
一座叫金融城，一座叫交子大道
如果你沒有去過華爾街，那麼你就沒有去過真正的紐約。
如果你沒有去到交子大道，那麼你也沒有見過真正的金融城.
在金融城還不叫金融城的時候，交子大道便崛起瞭——2007年一場土拍之後，交子大道上誕生地王，吸引全城關註，國際城南的區域價值開始凸顯。這條區域生態軸，成為瞭金融城十年發展的源點和核心軸線。其價值不可超越，也無法復制。
金融城
這是一條將產業、生態融合的中軸線。以交子大道和天府大道交匯之處為源點，向東是交子中央公園+錦江生態帶，向西是高端寫字樓群、大型綜合體、高端居住區密集的商務、商業、居住核心地帶。可以說，交子大道是金融城內唯一一條將居住、產業、生態揉為一體，相互獨立又交相輝映的城市軸線。它是金融城“花園式CBD”形象最標準的范本。
這也是一條身份感十足的大道，大道兩側排列著成都最密集的豪宅社區，而開發十年之後，近十萬精英人群入住，讓它已成為成都第一塔尖生活圈。有人曾戲稱：“在交子大道上，每一個穿著睡衣遛狗的人都值得膜拜，因為他們都極有可能是傳說中的塔尖。”
交子大道也是成都最值錢的大道。交子中軸上及其兩側，是金融城內著名企業最密集的地方，甲骨文、寶馬、英特爾等數十傢世界500強企業都在此入駐，而保監會、證監會、銀監會等金融機構也落址於此。從物業價格看，交子大道“成都最貴”的標簽早已被市場熟知——這裡的寫字樓售價或租金都屬城南頂端水平，而無論是住宅還是公寓整體價格在成都樓市中也是一騎絕塵。更值得品味的是：在地產圈內已有這樣一種說法，成都房價未來的想像空間，取決於交子大道上的頂級產品的領跑能力。
成都隻有一條大道，能印證兩大CBD黃金定律
這些“交子大道效應”，實際上是CBD黃金定律——“一平方英裡定律”的凸顯：在每一個世界級的CBD中，都有一個街道或一個中心區域成為“最貴的一平方英裡”。
曼哈頓的核心華爾街，長度1.5公裡，卻掌控全世界40%的金融財政。倫敦金融城，核心區面積隻有一平方英裡，每天外匯交易量卻占全球40%。香港中環，面積1.25平方公裡，卻是香港政務中心、金融貿易中心、摩天大廈集中之地。同樣，交子大道這條商務產業中軸，也隻有1.5公裡長，卻是金融城最具含金量和經濟活力、全球精英密度最高的CBD心臟。
與一平方英裡價值定律並生的另一條CBD黃金定律，叫“CBD核心資產永恒增值定律”。有城市學傢調查全球大城市物業價值變動軌跡之後發現——在CBD最核心位置的頂尖物業，有著驚人抗風險能力和增值能力。譬如，2008年的金融危機後，香港核心地段豪宅價格強勢增長瞭200%，曼哈頓豪宅在次貸危機中不跌反漲，增值234%，倫敦金融城豪宅價格，30年漲瞭30倍。而上海陸傢嘴的豪宅買傢們也有發言權，他們的房子距離初始價格增長瞭2至5倍。
以此而論，在交子大道這條產業生態核心中軸上的頂尖不動產，到底將有多值錢？我們盡可想像！
中國華商金融貨車gps定位中心實景
交子公館
讓金融城離世界更近
一個位處城市CBD核心位置的頂尖項目，到底該如何估值？這一點，上海陸傢嘴豪宅可以借鑒。當年陸傢嘴的湯臣一品售價十萬，被人視為“虛高”。而如今，這個項目市場售價已經賣到30萬。因為，這個項目腳下是中國國際化程度最高的土地。
如今上海陸傢嘴的豪宅故事，正在金融城交子大道上演。
2018年，成都郊區土地樓面價格都競相破萬。作為城市CBD區域，號稱“成都最貴”的交子大道更見土地含金量。對瞭解成都的塔尖而言，討論交子公館的地段價值根本是多餘！他們更關註的是：這十年來，交子大道一直都扮演著引領者的角色，推動城南向國際化高速邁進。如今這塊寸土寸金的大道上，將會生長出什麼樣的房子，成為金融城的物業新標桿？於是，他們見證瞭中國華商·交子公館的誕生。
據悉，有近二十年全球頂尖項目開發經驗的華商地產，一開始就將交子公館定位為“華商公館2.0升級作品”。這個項目，地處天府大道與交子大道交匯源點，據守城市價值金字塔的最頂端，俯視金融城的一城繁華。
然而，地段天賦隻是交子公館“國際好房”的標準之一而已。它要在金融城最醇熟、資源最密集的源點位置，做顛覆傳統豪宅標準的“好房”。因此，項目從規劃理念、設計、建築、施工、管理等方面均采用國際標準打造，面向全球發售。其175米高的紅楓葉建築造型在金融城獨樹一幟；設計大師李瑋珉親自操刀設計，打造藝術居住空間的新典范；提供360度的升級服務，匹配高端人士商務生活需求；在客戶挑選上，交子公館秉承華商“好人與好人在一起”的理念，啟用更加嚴苛的挑客機制……種種創舉，隻為將其鑄成從地段、品質、服務、配套、圈層皆能具有世界標準的全能好房，提供商務、居住、社交合而為一的頂級物業新樣本，從而將全球塔尖人群聚集於一座世界級的財智平臺上。
事實上，全球CBD“極限一平方英裡”區域中的頂尖物業，都有相同的“價值邏輯”——它們的價值不止於物業本身的地段價值，更因為超卓的品質、配套、服務、圈層平臺等優勢，成為全球塔尖向往的精神坐標。這樣的頂級物業，之前存在於倫敦金融城、紐約華爾街、香港中環、上海陸傢嘴……而如今，我們將有機會通過交子公館，在成都一睹其風采。
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